Индекс за объекты аренды нежилого фонда в 2018 году

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Уфы за 9 месяцев года Общее фактическое исполнение плана за 9 месяцев года составило 2 ,3 тыс. Земельные ресурсы Всего по состоянию на Количество действующих договоров аренды по состоянию на В рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории городского округа город Уфа РБ за 9 месяцев года проведена следующая работа. На год запланировано 8 плановых проверок юридических лиц.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга далее - третье лицо. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от

Настоящий Закон Санкт-Петербурга не распространяется на отношения, связанные с предоставлением льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда общественным объединениям ветеранов войны и труда, узников фашистских концлагерей, инвалидов и жертв политических репрессий Санкт-Петербурга, регулируемые Законом Санкт-Петербурга от 30 апреля года N "О государственной поддержке общественных объединений ветеранов войны и труда, узников фашистских концлагерей, инвалидов и жертв политических репрессий Санкт-Петербурга". Абзац в редакции, введенной в действие с 25 марта года Законом Санкт-Петербурга от 13 марта года N Абзац дополнительно включен с 7 декабря года Законом Санкт-Петербурга от 26 ноября года N 1. В состав Фонда входят: фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду в целях осуществления субъектами малого и среднего предпринимательства социально значимого вида деятельности по организации креативной деятельности далее - Фонд креативных пространств ; фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду частным медицинским организациям в целях осуществления социально значимого вида деятельности по оказанию первичной медико-санитарной помощи; Абзац дополнительно включен с 7 декабря года Законом Санкт-Петербурга от 26 ноября года N фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду в целях осуществления иных социально значимых видов деятельности.

Об изменении арендной ставки за объекты нежилого фонда с 1 января 2019 года

Настоящий Закон Санкт-Петербурга не распространяется на отношения, связанные с предоставлением льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда общественным объединениям ветеранов войны и труда, узников фашистских концлагерей, инвалидов и жертв политических репрессий Санкт-Петербурга, регулируемые Законом Санкт-Петербурга от 30 апреля года N "О государственной поддержке общественных объединений ветеранов войны и труда, узников фашистских концлагерей, инвалидов и жертв политических репрессий Санкт-Петербурга".

Абзац в редакции, введенной в действие с 25 марта года Законом Санкт-Петербурга от 13 марта года N Абзац дополнительно включен с 7 декабря года Законом Санкт-Петербурга от 26 ноября года N 1.

В состав Фонда входят: фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду в целях осуществления субъектами малого и среднего предпринимательства социально значимого вида деятельности по организации креативной деятельности далее - Фонд креативных пространств ; фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду частным медицинским организациям в целях осуществления социально значимого вида деятельности по оказанию первичной медико-санитарной помощи; Абзац дополнительно включен с 7 декабря года Законом Санкт-Петербурга от 26 ноября года N фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду в целях осуществления иных социально значимых видов деятельности.

Пункт в редакции, введенной в действие с 30 марта года Законом Санкт-Петербурга от 19 марта года N Предельная максимальная площадь объектов нежилого фонда, составляющих Фонд креативных пространств, составляет кв. Предельная максимальная площадь объектов нежилого фонда, входящих в фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду частным медицинским организациям в целях осуществления социально значимого вида деятельности по оказанию первичной медико-санитарной помощи, составляет кв.

Абзац дополнительно включен с 7 декабря года Законом Санкт-Петербурга от 26 ноября года N Предельная максимальная площадь объектов нежилого фонда, входящих в фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду в целях осуществления иных социально значимых видов деятельности, составляет кв. Пункт дополнительно включен с 30 марта года Законом Санкт-Петербурга от 19 марта года N 2. Начиная с 1 января года для осуществления социально значимых видов деятельности в аренду могут предоставляться только объекты, входящие в Фонд.

После формирования Фонда предельные максимальные и минимальные площади объектов нежилого фонда, составляющих Фонд, ежегодно утверждаются законом Санкт-Петербурга. В Фонд креативных пространств и в фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду в целях осуществления иных социально значимых видов деятельности, не могут быть включены объекты нежилого фонда, ставка арендной платы за которые на 1 января года превышает руб.

Абзац в редакции, введенной в действие с 7 декабря года Законом Санкт-Петербурга от 26 ноября года N В Фонд креативных пространств не могут быть включены части зданий строений, сооружений и нежилые помещения. В фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду частным медицинским организациям в целях осуществления социально значимого вида деятельности по оказанию первичной медико-санитарной помощи, включаются объекты нежилого фонда, расположенные на территориях Санкт-Петербурга, обеспеченность населения которых объектами здравоохранения не соответствует утвержденным нормативам градостроительного проектирования Санкт-Петербурга.

Пункт дополнительно включен с 7 декабря года Законом Санкт-Петербурга от 26 ноября года N 4. Включение объектов нежилого фонда в Фонд, а также исключение объектов из Фонда осуществляется в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.

Начиная с 1 января года льготы по арендной плате за объекты нежилого фонда, не включенные в Фонд, не предоставляются. Информация об объектах нежилого фонда, включенных в Фонд, подлежит ежегодному опубликованию в средствах массовой информации, в которых осуществляется официальное опубликование нормативных правовых актов исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, не позднее 30 дней со дня вступления в силу закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на очередной финансовый год.

С 1 января года включенными в Фонд считаются объекты нежилого фонда, составляющие Фонд творческих мастерских. Статья 3 1. Льготы по арендной плате за объекты нежилого фонда предоставляются на основании заявлений, подаваемых в уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга далее - Уполномоченный орган. В случае заключения договора аренды в отношении объекта нежилого фонда, составляющего Фонд креативных пространств, льгота по арендной плате применяется при расчете начальной минимальной цены договора аренды, заключаемого на торгах.

Абзац дополнительно включен с 30 марта года Законом Санкт-Петербурга от 19 марта года N 2. Указанные в пункте 1 настоящей статьи заявления подаются: а одновременно с заявлением о предоставлении объекта нежилого фонда в аренду лицами, имеющими намерение заключить договор аренды объекта нежилого фонда для его использования в целях осуществления социально значимого вида деятельности; б арендаторами - в случае, предусмотренном пунктом 6 настоящей статьи.

Порядок подачи и рассмотрения заявлений о предоставлении льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда утверждается Уполномоченным органом. Действие пункта 1 настоящей статьи не распространяется на договоры аренды объектов нежилого фонда, указанные в пункте 1 статьи 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

Значения коэффициентов социальной значимости устанавливаются исключительно в соответствии с пунктом 6 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от 3 сентября года N "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и не могут изменяться чаще одного раза в год. Подтверждение о соответствии деятельности арендатора установленным требованиям предоставляется арендатору соответствующим исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.

В случае установления законом Санкт-Петербурга новых коэффициентов социальной значимости Уполномоченный орган на основании заявления арендатора, у которого возникло право на льготу по арендной плате за объекты нежилого фонда, и подтверждения соответствия деятельности арендатора установленным требованиям в установленном порядке вносит изменение в действующий договор аренды объекта нежилого фонда.

Перерасчет арендной платы осуществляется со дня вступления в силу закона Санкт-Петербурга, установившего новый коэффициент социальной значимости, но не ранее дня, когда деятельность арендатора стала соответствовать установленным требованиям.

В течение срока действия договора аренды объекта нежилого фонда, арендная плата по которому рассчитана без применения льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда в том числе по договорам аренды, заключенным до вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга , льготы по арендной плате за объекты нежилого фонда не подлежат применению, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи.

В случае если при заключении договора аренды расчетная ставка арендной платы, определенная в соответствии с методикой определения арендной платы, превышает размер ставки арендной платы - ,53 руб. Указанный размер ставки арендной платы подлежит ежегодной корректировке на индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 3 сентября года N "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург", начиная с 1 января года.

Пункт в редакции, введенной в действие с 27 июля года Законом Санкт-Петербурга от 11 июля года N Действие пункта 8 настоящей статьи не распространяется на правоотношения, возникающие из договора аренды объектов нежилого фонда, заключенных до 1 января года и предусматривающих использование объектов нежилого фонда для осуществления социально значимых видов деятельности в соответствии с пунктом 6 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от 3 сентября года N "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург", а также на правоотношения, возникающие из договоров аренды объектов нежилого фонда, включенных в фонд творческих мастерских Санкт-Петербурга и в фонд объектов, предназначенных для предоставления в аренду частным медицинским организациям в целях осуществления социально значимого вида деятельности по оказанию первичной медико-санитарной помощи.

Правило, установленное абзацем вторым настоящего пункта, распространяется на случаи заключения договора аренды объекта нежилого фонда на новый срок этим же арендатором в последующем. Действие абзаца второго настоящего пункта распространяется исключительно на правоотношения, возникающие из договоров аренды, предусматривающих использование объектов нежилого фонда для осуществления социально значимых видов деятельности в соответствии с пунктом 6 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от 3 сентября года N "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

Статья 4 1. Льготы по арендной плате за объекты нежилого фонда применяются с момента вступления в силу договора аренды объекта нежилого фонда либо дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, предусматривающего использование объекта нежилого фонда для осуществления социально значимого вида деятельности.

Подтверждение соответствия деятельности арендатора в арендуемом объекте нежилого фонда установленным требованиям осуществляется в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга, не реже одного раза в год.

Если в процессе осуществления социально значимого вида деятельности деятельность арендатора перестает соответствовать установленным требованиям, льготы по арендной плате за объекты нежилого фонда не применяются, а арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме, а для объектов нежилого фонда, составляющих Фонд креативных пространств, - в соответствии с методикой определения арендной платы в случае, если размер арендной платы, определенный по результатам торгов, не превышает размера арендной платы, рассчитанного в соответствии с методикой, с того дня, с которого деятельность арендатора перестала соответствовать установленным требованиям.

Пункт в редакции, введенной в действие с 20 октября года Законом Санкт-Петербурга от 17 октября года N ; в редакции, введенной в действие с 30 марта года Законом Санкт-Петербурга от 19 марта года N В случае осуществления арендатором нескольких социально значимых видов деятельности льгота по арендной плате за объект нежилого фонда предоставляется по одному выбранному арендатором социально значимому виду деятельности.

Статья 5 1. Внести в Закон Санкт-Петербурга от 3 сентября года N "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" следующие изменения и дополнения: а статью 2 дополнить абзацем следующего содержания: "Положения части первой настоящей статьи не применяются в отношении объектов нежилого фонда, арендная плата по которым рассчитана в соответствии с методикой определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом индивидуальной оценки, установленной законом Санкт-Петербурга, в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, с учетом затрат на проведение арендатором капитального ремонта объекта нежилого фонда.

Аукционы, конкурсы 2018 года

Статья 2 1. Арендная плата за объекты нежилого фонда далее - арендная плата устанавливается на основании ее рыночной стоимости, определенной с применением методов массовой и индивидуальной оценки. Абзац в редакции, введенной в действие с 7 августа года Законом Санкт-Петербурга от 19 июля года N ; в редакции, введенной в действие с 24 марта года Законом Санкт-Петербурга от 12 марта года N Иной размер арендной платы, не ниже рассчитанного методом массовой или индивидуальной оценки, в частности, может быть установлен: по итогам торгов на право аренды объектов нежилого фонда; по заявлению лица, имеющего намерение использовать объект нежилого фонда по договору аренды, в случае, если предложенный размер арендной платы превышает размер арендной платы, определенный в соответствии с методикой определения арендной платы согласно приложению 1 к настоящему Закону Санкт-Петербурга.

Ценообразование в строительстве

.

Аренда городских помещений и земли подорожает на 4%

.

Арендная плата за городскую недвижимость не повыcится до 1 июля 2018 года

.

.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Неонила

    Вот Вторник 21 00 убили человека. Я сосед. я его точно не убивал Это полностью пример.

  2. Ева

    Законы только под баб. И нигде нету закона,что мужик тоже человек!

  3. cakonchaja

    Теперь люди не смогут спокойно жить, сделать себе огород и жить за счёт него

  4. Анфиса

    Я не юрист, просто ділюся прочитанною інформацією.

  5. Валерьян

    Шара шара, как же без неё. Похоже это генетическое.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных